Poduzetnici i obrtnici koji traže prostor za pokretanje ili proširenje poslovanja ponovno imaju priliku doći do poslovnog prostora u državnom vlasništvu. Državne nekretnine objavile su natječaj za zakup 21 poslovnog prostora i četiri garaže u 11 hrvatskih gradova, a zainteresirani ponude mogu dostaviti do 14. prosinca 2026. u podne.
Natječaj oznake Z-8/26 obuhvaća nekretnine u Zagrebu, Osijeku, Dubrovniku, Slavonskom Brodu, Rijeci, Karlovcu, Vukovaru, Otočcu, Zadru, Splitu i Topuskom. U ponudi su prostori različitih veličina i namjena, od manjih lokala do većih poslovnih prostora pogodnih za različite djelatnosti.
Od Gundulićeve i Ilice do Kapucinske u Osijeku
Među ponuđenim zagrebačkim lokacijama posebno se izdvaja poslovni prostor u Gundulićevoj ulici, nedaleko od Hrvatskog narodnog kazališta. Riječ je o prostoru površine 178,63 četvorna metra, za koji je početna mjesečna zakupnina određena na 2.846,62 eura.
U ponudi su i dva prostora u Ilici, na kućnim brojevima 58 i 188, površine 53,73 odnosno 48 četvornih metara.
U Osijeku se u Kapucinskoj ulici nudi prostor od 179,42 četvorna metra, uz početnu mjesečnu zakupninu od 1.685,97 eura. U povijesnoj jezgri Dubrovnika dostupan je znatno manji prostor od 18,59 četvornih metara, za koji početna mjesečna zakupnina iznosi 1.412,84 eura.
Tri poslovna prostora nude se i u Rijeci, površine 11, 29 i 52 četvorna metra, s početnim mjesečnim zakupninama od 29,66 do 208 eura.
Natječajem su obuhvaćene i druge gradske lokacije, među ostalim u Karlovcu, Zadru, Splitu, Slavonskom Brodu, Vukovaru, Otočcu i Topuskom.
U ponudi i četiri garaže
Osim poslovnih prostora, zainteresirani mogu konkurirati i za zakup četiri garaže.
U Zagrebu su ponuđene garaže u Radauševoj ulici i na Sveticama, površine 14,40 i 14,45 četvornih metara. Početne mjesečne zakupnine iznose 37,44 odnosno 37,57 eura.
Dvije garaže nalaze se i u Topuskom.
Nova pravila: određuje se i djelatnost koja se smije obavljati
Ovaj natječaj donosi i promjene u načinu davanja državnih poslovnih prostora u zakup. Prvi se put provodi prema novoj Odluci o uvjetima i postupku davanja u zakup poslovnog prostora.
Početna mjesečna zakupnina i dalje se određuje uzimajući u obzir lokaciju i površinu prostora, no novost je da se u izračun uključuje i dopuštena djelatnost koja se u njemu može obavljati.
Predviđene su različite namjene, od ugostiteljstva, trgovine, uredskih i uslužnih djelatnosti do obrazovanja, kulture i osnovnih servisa. Konkretna djelatnost za svaki prostor navedena je u javnom pozivu, što je važno provjeriti prije podnošenja ponude.
Promijenjeni su i pojedini administrativni uvjeti. Ponuditelji sada moraju priložiti javnobilježnički ovjerenu izjavu, a uvedena su i nova pravila uvezivanja i numeriranja ponuda.
Razgledavanje krajem studenoga, rok za prijavu 14. prosinca
Zainteresirani ponuditelji prostore mogu razgledati od 23. do 26. studenoga 2026. godine.
Ponude se zaprimaju do 14. prosinca 2026. u 12 sati, a poslovni prostori daju se u zakup na razdoblje od deset godina.
Pravo sudjelovanja na natječaju imaju pravne osobe te fizičke osobe koje obavljaju registriranu obrtničku ili samostalnu profesionalnu djelatnost. Za zakup garaža mogu se prijaviti i ostale fizičke osobe.
Detalji o svim ponuđenim nekretninama, početnim zakupninama, dopuštenim djelatnostima i uvjetima natječaja dostupni su OVDJE.
