Poljoprivredno zemljište u Hrvatskoj nastavlja poskupljivati. Prosječna cijena kupljenih oranica u 2025. godini iznosila je 6.723 eura po hektaru, što je 758 eura više nego godinu ranije.
Još snažniji rast zabilježen je kod pašnjaka. Njihova prosječna cijena porasla je za čak 2.859 eura, na 6.893 eura po hektaru.
Poskupjele su i livade. Za hektar kupljene livade u 2025. godini u prosjeku se plaćalo 4.280 eura, odnosno 1.198 eura više nego godinu prije.
Podaci Državnog zavoda za statistiku (DZS) pokazuju pritom velike razlike među hrvatskim regijama.
Na Jadranu hektar oranice 9.401 euro
Najviše cijene oranica zabilježene su u Jadranskoj Hrvatskoj.
Prosječna cijena kupljene oranice u toj je regiji u 2025. godini dosegnula 9.401 euro po hektaru. U odnosu na godinu ranije, to je povećanje od čak 2.746 eura.
Snažno su porasle i cijene pašnjaka. Hektar se prosječno plaćao 7.566 eura, odnosno 3.232 eura više nego godinu ranije.
Kod livada je prosječna cijena iznosila 4.219 eura po hektaru, što je 1.410 eura više nego u 2024. godini.
Panonska Hrvatska iznad 7.000 eura
U Panonskoj Hrvatskoj prosječna cijena oranica također je prešla granicu od 7.000 eura.
Hektar kupljene oranice u 2025. godini prosječno je stajao 7.073 eura, što je 842 eura više nego godinu ranije.
Livade su dosegnule prosječnih 3.232 eura po hektaru, uz rast od 787 eura, dok se za hektar pašnjaka prosječno plaćalo 3.836 eura, odnosno 888 eura više nego godinu prije.
Sjeverna Hrvatska ima najnižu cijenu oranica
Najniža prosječna cijena oranica među tri promatrane regije zabilježena je u Sjevernoj Hrvatskoj.
Tamo je hektar u prosjeku koštao 5.356 eura, što je 413 eura više nego godinu ranije.
Prosječna cijena livada iznosila je 5.113 eura po hektaru, uz povećanje od 1.106 eura, dok su pašnjaci dosegnuli 4.089 eura, odnosno 834 eura više nego u 2024. godini.
Zanimljivo je da su u Sjevernoj Hrvatskoj livade prema prosječnoj cijeni bile gotovo jednako skupe kao oranice.
Koliko košta hektar poljoprivrednog zemljišta?
| Regija | Oranice | Livade | Pašnjaci |
|---|---|---|---|
| Hrvatska | 6.723 € | 4.280 € | 6.893 € |
| Panonska | 7.073 € | 3.232 € | 3.836 € |
| Jadranska | 9.401 € | 4.219 € | 7.566 € |
| Sjeverna | 5.356 € | 5.113 € | 4.089 € |
Razlike među regijama posebno su vidljive kod oranica. Prosječna cijena hektara u Jadranskoj Hrvatskoj bila je 4.045 eura viša nego u Sjevernoj Hrvatskoj.
DZS objasnio što ulazi u statistiku
DZS navodi da su podaci o cijenama kupljenog zemljišta dobiveni na temelju raspoloživih administrativnih izvora Ministarstva financija – Porezne uprave.
Podaci se prikupljaju isključivo za poljoprivredno zemljište koje se koristi za poljoprivredne svrhe.
U cijene nisu uključene vrijednosti objekata koji se nalaze na poljoprivrednom zemljištu, a iz statistike su isključeni i transferi zemljišta među rodbinom.
Zbog toga navedeni iznosi predstavljaju prosječne cijene evidentiranih kupoprodaja poljoprivrednog zemljišta, a ne nužno tržišnu cijenu svake pojedinačne parcele.
Za poljoprivrednike, OPG-ove i sve koji planiraju širiti proizvodnju, rast cijena znači i veći trošak ulaska u proizvodnju ili povećanja obradivih površina. Istodobno, podaci pokazuju koliko na konačnu cijenu zemljišta utječe i područje u kojem se ono nalazi.
